Encantadora vivienda adosada unifamiliar con terraza, balcón y vistas al mar, en la zona residencial de La Polvacera (Finca Amado II)

MI CASA EN LA PALMA le invita:
Encantadora y moderna vivienda adosada unifamiliar con terraza soleada, balcón y amplias vistas al Atlántico, situada en la demandada zona residencial de La Polvacera (Finca Amado II), en Breña Baja, en un entorno tranquilo al final de una calle sin salida, a tan solo aprox. 333 m.s.n.m.

Distribución y superficies
Superficie construida total: aprox. 145 m²

Planta baja (aprox. 96,2 m² incl. terraza y aparcamiento):
Salón / comedor
Cocina
Baño con ducha
Trastero
Terraza (aprox. 14,85 m²)
Aparcamiento cubierto (aprox. 37,88 m²)

Planta alta (aprox. 48,74 m²):
Dormitorio principal con acceso a baño en suite y balcón
Balcón (aprox. 3,3 m²)
Segundo dormitorio
Despacho
Segundo baño (con bañera)
Distribuidor

Zonas comunes:
Amplia zona de piscina con áreas de descanso
Zonas soleadas protegidas del viento mediante paredes de cristal orientadas hacia el mar
Zona de barbacoa
Casita de jardín (trastero)

Un lugar ideal para familias y amantes de la calidad de vida:

En la apreciada zona residencial de La Polvacera, una de las más valoradas de Breña Baja, se encuentra esta encantadora, moderna y lista para entrar a vivir vivienda adosada, ubicada dentro de la cuidada urbanización “Finca Amado II”, en un entorno tranquilo y a la vez a pocos minutos de Santa Cruz de La Palma.

La vivienda, con aproximadamente 145 m² construidos, se distribuye en dos plantas y destaca por su luminosidad y su excelente estado de conservación.

Desde el primer momento se percibe: aquí le espera un hogar diseñado con gran atención al detalle. Espacios luminosos, materiales naturales y un mobiliario elegante crean una atmósfera cálida, tranquila y acogedora.

El corazón de la vivienda es el amplio salón-comedor en la planta baja, con una acogedora chimenea. Grandes ventanales de suelo a techo se abren hacia la terraza, creando una conexión fluida entre interior y exterior.

La amplia terraza orientada al este ofrece unas vistas abiertas, impresionantes y despejadas al Atlántico. ¡Un lugar en el que te apetece recibir cada amanecer con un espresso!


La cocina, contigua, se comunica con el salón a través de una práctica y encantadora ventana pasaplatos, creando un ambiente abierto y funcional, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados.

En la planta alta continúa esta agradable sensación de hogar: el dormitorio principal dispone de acceso directo a su baño en suite y al balcón, desde donde se disfrutan vistas espectaculares a la costa, al entorno residencial y hasta Santa Cruz.

Dos estancias adicionales – un dormitorio y un despacho – ofrecen múltiples posibilidades, complementadas por un segundo baño con bañera.

Los detalles marcan la diferencia:
Puertas de madera maciza, elegantes ventanas de madera con contraventanas, así como amplios armarios empotrados en todos los dormitorios – también en madera de alta calidad – reflejan el carácter cuidado y armonioso de la vivienda. Los suelos con cerámica canaria completan el conjunto.

Un luminoso hueco de escalera con entrada de luz natural aporta claridad adicional al interior.

La vivienda dispone de todos los suministros: electricidad, agua, teléfono, TV y conexión de fibra óptica de alta velocidad.
Frente a la vivienda se encuentran dos plazas de aparcamiento privadas bajo cubierta, muy cómodas y prácticas.

Otra gran ventaja de esta propiedad es su instalación fotovoltaica de alta calidad, que garantiza un suministro energético sostenible y rentable: un auténtico valor añadido que hoy en día es más importante que nunca.

Sol, relax y disfrute
Las zonas exteriores de la cuidada urbanización Finca Amado II están diseñadas para disfrutar:
Amplia zona de piscina con áreas de descanso, protegidas del viento mediante cerramientos de cristal orientados al mar, así como zona de barbacoa.

Se completa con una pequeña casita de jardín que sirve como práctico espacio de almacenamiento.

Llegar y sentirse en casa
Con aproximadamente 145 m² construidos (incluyendo terrazas y superficies auxiliares), a unos 333 m sobre el nivel del mar, esta propiedad transmite desde el primer momento una agradable sensación de hogar. El entorno es tranquilo y la vecindad muy agradable.

Conclusión:
Esta propiedad combina de forma armoniosa una ubicación cálida y soleada, tranquilidad, vistas y buena accesibilidad – un lugar donde disfrutar de la vida en La Palma en su forma más agradable.

No deje pasar esta oportunidad y dé, junto a MI CASA EN LA PALMA, el primer paso hacia su nueva vida en La Palma. ¡Estaremos encantados de atenderle!

RESUMEN DE GASTOS Y TASAS AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Impuesto de transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de compra
Gastos del Registro de la Propiedad
Gastos notariales
Intermediación inmobiliaria / Comisión para MI CASA EN LA PALMA INMOBILIARIA: 3 % del precio de compra más I.G.I.C.
(La mitad de la comisión de intermediación, es decir 1,5 % más I.G.I.C., se abona en el momento de la celebración de un Contrato de Arras, y la otra mitad, es decir 1,5 % más I.G.I.C., en el momento de la celebración del contrato de compraventa notarial.)
En total, los gastos y tasas por la compra de una propiedad se estiman en torno al 11 % - 12 % del precio de compra.