Solar Urbano en Fuencaliente de La Palma

Solar Urbano en Fuencaliente de La Palma, según valoración realizada recientemente, se trata de una  parcela según catastro, cuenta con una superficie de 1.068 m², si bien de acuerdo con la documentación aportada, la propiedad se encuentra conformada por dos fincas registrales (3413 y 3414), siendo la sumatoria de ambas parcelas de 754,00 m² (574 + 180 m² respectivamente).

Se permite una altura de dos plantas sobre rasante para la edificación, si bien, dadas las características de la parcela, con un desnivel de cota desde acceso por la Ctra. General LP-2 como frente principal a nivel de acceso desde la calle Venezuela, la propiedad cuenta con un desnivel de cota de 6 m, lo que resulta la edificación, con un nivel de 2 plantas s/r desde su frente principal en la Ctra. General, y de 4 plantas desde la Avda. Venezuela.

Atendiendo al aterrazamiento de aplicación de acuerdo con la OP de planeamiento para la categoría de Residencial Intensivo, para edificaciones con desnivel de parcela y escalonamiento, se considera que la superficie edificable, considerando que la vía desde la C/ Venezuela se considerase como frente estructurante, de una superficie de parcela de 729,00 m² edificable en dos alturas, y de superficie edificable en su frente por la Ctra. General, en dos alturas desde la rasante, de 453,00 m², resulta un total edificable en la parcela de 2.364,00 m²