T053 Excepcional oportunidad de inversión: Dos parcelas colindantes con infinitas posibilidades en Las Ledas, Breña Baja

Mima Properties ofrece en venta dos parcelas colindantes de 2.010 m² y 2.264 m², clasificadas como asentamiento rural y estratégicamente ubicadas a una altitud ideal de 450 m.s.n.m. en el demandado municipio de Breña Baja.
Ambas propiedades destacan por su excelente accesibilidad, lindando directamente por el oeste con la carretera principal, lo que facilita cualquier tipo de labor o acceso rodado. Las parcelas están divididas en canteros y presentan una topografía completamente llana, siendo el lienzo perfecto para el desarrollo de cultivos o proyectos agrícolas.
¡Unificación para proyecto residencial! Para aquellos inversores o compradores que buscan diseñar la casa de sus sueños, la propiedad ofrece un potencial extraordinario: existe la posibilidad de agrupar ambas parcelas para crear un impresionante terreno unificado de 4.274 m². Esta superficie supera ampliamente los requerimientos locales, ofreciendo el espacio y la privacidad idóneos para construir una majestuosa vivienda unifamiliar aislada de hasta 300 m² o 2 viviendas independientes de 150 m2 cada una con su propio contador.  (el proyecto estaría sujeto a la correspondiente coordinación y aprobación técnica con el Ayuntamiento de Breña Baja).
La propiedad goza de una ubicación privilegiada: un entorno donde imperan la paz, la privacidad y el contacto con la naturaleza, pero sin renunciar a la comodidad del día a día. Se encuentra a solo unos minutos de todos los servicios esenciales (hospital, centros educativos, entidades bancarias y una excelente oferta gastronómica).
Su conectividad es inmejorable:
A solo 5 minutos del centro de Breña Baja.
A 8 minutos de los centros urbanos de Breña Alta y la Villa de Mazo.
A tan solo 15 minutos de la capital, Santa Cruz de La Palma.
GASTOS ASOCIADOS A LA COMPRA DEL INMUEBLE:
Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), normalmente el 6,5% del precio de la compraventa.
Gastos de Notaría
Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Comisión agencia inmobiliaria